Größe und Preise
ca. 29 m² – 63 m²,
1 Zimmer – 3 Zimmer,
165.000 € – 381.000 €
AfA
Profitieren Sie von hohen Steuerersparnissen durch
3 % lineare AfA
Ausstattung
Küchen, Betten, Stühle, Balkonmöbel, Handtücher, Geschirr etc.
Konzept
4-Sterne-Suitenhotel mit Restaurant, Fitness- und Wellnessbereich
Bauen Sie sich jetzt ein passives Einkommen
mit Ferienwohnungen an der Nordsee auf
Lassen Sie jedes Jahr passives Einkommen liegen?
Nutzen Sie die Vorteile einer erstklassigen Lage und sichern Sie sich stabile Ferienmieteinnahmen, die ganz automatisch für Sie arbeiten. Profitieren Sie von hoher Auslastung, attraktiven Renditen und einem Investment, das Ihnen Jahr für Jahr passives Einkommen generiert.
23k
Erhöhte Mieteinnahmen pro Jahr
9k
Gesamtliquidität vor Tilgung im ersten Jahr
4,8 %
Erhöhte Mietrendite pro Jahr
Ferienapartment in cuxhaven kaufen
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Andere zahlen Ihre Wohnung ab
Die Überwasser Hotel Betriebs GmbH als Ihr Pächter finanziert Ihr Ferienapartment mit – Sie bauen Vermögen auf, ohne monatlich draufzuzahlen.
Sie generieren ganzjährig passives Einkommen
Durch hohe Auslastung und attraktive Ferienmieten erzielen Sie laufende Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand und ohne an die Urlaubssaison gebunden zu sein
Ihr Kapital arbeitet für Sie
Das Apartment steigt im Wert – Sie profitieren langfristig automatisch von der Wertentwicklung.
Beispielrechnung
Kapitalanlage in Cuxhaven
Ferienapartments – ideal für eine zukunftsorientierte Investition. Berechnet für ein Apartment ab 165.000 €.
Mieteinnahmen:
7.619 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
7.028 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
3.457 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
1.611 €
im 1. Jahr
Bruttomietrendite:
4,24 %
jährlich
Ausstattung im Überblick
Wohnkomfort & Ausstattung
Ausgezeichnete Lage (nur 1 km zum Strand)
Voll möbliert und "löffelfertig"
Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit
Gastronomie ("A Mare") im Haus
Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im Gebäude
Barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug
Gastronomie und Frühstücksservice direkt in der Anlage
PKW-Stellplätze und Tiefgarage
Professionelle Vermietung und Verwaltung durch Betreiber
Einblicke in das Projekt
Die Überwasser Apartments in Cuxhaven-Döse wurden als moderne, voll ausgestattete Ferienanlage mit professionellem Betreiberkonzept realisiert – ein starkes Fundament für stabile Einnahmen, hohe Auslastung und langfristige Wertentwicklung in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Durch die Kombination aus etabliertem Tourismusstandort, professionell gemanagter Vermietung und vollständig möblierten Apartments bietet dieses Investment optimale Voraussetzungen für planbare Erträge und ein vollständig passives Einkommen ohne eigenen Verwaltungsaufwand.
Warum Cuxhaven für Kapitalanleger so attraktiv ist
Cuxhaven zählt mit knapp 50.000 Einwohnern zu den wichtigsten Ferienstandorten an der deutschen Nordseeküste und verzeichnet jährlich über 4 Millionen Übernachtungen. Die Kombination aus einzigartiger Lage am Wattenmeer, ganzjährigem Tourismus und etablierter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften.
Der beliebte Ortsteil Döse überzeugt durch seine strandnahe Lage, attraktive Freizeitangebote und seine zentrale Bedeutung für den Tourismus. Diese Faktoren schaffen ideale Voraussetzungen für stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung.
Hohe Auslastung und attraktive Einnahmen
Die starke Nachfrage durch Urlaubs-, Geschäfts- und Langzeitgäste ermöglicht eine hohe Auslastung über das gesamte Jahr hinweg. Ferienapartments mit professionellem Betreiberkonzept bieten dadurch attraktive und planbare Einnahmen.
Etablierter Ferienstandort mit langfristigem Potenzial
Cuxhaven gehört zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen Deutschlands. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage bietet langfristig stabile Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Attraktives Hotelkonzept steigert Nachfrage
Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Gastronomie und ein professioneller Hotelservice erhöhen die Attraktivität der Anlage und sorgen so für eine dauerhaft starke Auslastung.
Passives Investment mit professionellem Betreiber
Der erfahrene Betreiber übernimmt Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Vermarktung vollständig. Für Eigentümer entsteht ein passives Investment ohne eigenen Verwaltungsaufwand.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Apartment?
Die preise für die Apartment beginnen bei 165.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohneinheiten sind bereits bezugsfertig und vollmöbiliert.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.